VENTA DE HOTEL IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO
Código: 170808
Gascón 2544, B7600FMZ Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina.
USD200.000
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Descripción de la Propiedad
Oportunidad de Desarrollo Inmobiliario en Pleno Centro de Mar del Plata
Ubicación: Calle Gascón 2544/2548 – Entre Córdoba y Santiago del Estero.
Características del terreno:
• Medidas: 8,66 metros de frente x 43,30 metros de fondo (374,97 m² totales).
• Distrito de Zonificación: R2 (uso residencial y hotelero).
• FOS: 0,6
• FOT: 3
• Plano límite: 17,20 metros
• Retiro de frente: 3 metros
• Retiro de fondo: 20,3 metros
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Potencial constructivo:
Según indicadores urbanísticos, el terreno permite la construcción de hasta 4 pisos + planta baja.
Superficie vendible estimada: aproximadamente entre 1.100 m² y 1.300 m² dependiendo del proyecto.
Posibilidad de desarrollar entre 20 y 28 departamentos tipo 2 ambientes, según diseño y metrajes propuestos.
(Esta estimación es orientativa. Se recomienda estudio de factibilidad técnico por profesional matriculado.)
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Edificación actual:
• Actualmente funciona como hotel, con 18 habitaciones y 17 baños.
• Estado a refaccionar o demoler, según proyecto.
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Ideal para:
-Desarrollo de edificio de departamentos
- Inversión con gran potencial de rentabilidad
- Emprendimientos de renta temporaria o alquiler anual
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Ubicación
